Depuis 2023, les maisons individuelles ainsi que les monopropriétés mises en vente doivent disposer d’un audit énergétique en plus du DPE si ce dernier est de classe F et G. Il en est de même pour ces types de biens classés DPE E depuis le 1er janvier 2025 puis suivront les classes D en 2034.

Depuis le 1er juillet 2024, un diagnostiqueur immobilier a la possibilité d’effectuer un audit énergétique à Saint-Priest s’il dispose d’un DPE valide pendant au moins 2 ans sur les 3 dernières années et s’il demande l’extension de certification audit énergétique.

►Les diagnostiqueurs qui disposaient d’une attestation provisoire valable uniquement jusqu’au 30 avril 2025 et obtenue dans le cadre du régime transitoire, peuvent aussi demander cette extension même s’ils sont certifiés DPE depuis moins de deux ans.

Néanmoins, tous les diagnostiqueurs ne réaliseront pas cette démarche d’extension pour plusieurs raisons :

• Un volume d’activité de cet audit énergétique assez faible puisque cela ne concerne que quelques biens mis en vente ;
• Un durcissement de la certification de l’audit énergétique engendrant un taux d’’échec élevé à l’examen ;
• Une réalisation de cet audit énergétique qui ne leur est pas réservée : les architectes, cabinets d’architectes, bureaux d’études qualifiés pour l’audit ainsi que les professionnels et entreprises labellisées RGE peuvent également établir l’audit énergétique.

Le nombre de diagnostiqueurs habilités pour l’audit énergétique a chuté de 15 % uniquement sur la période décembre 2024-janvier 2025. Avec la fin des attestations provisoires au 30 avril 2025, ce nombre a encore baissé malgré une demande de ce diagnostic en hausse.

Les professionnels et les pouvoirs publics s’inquiètent de cette situation puisque l’audit énergétique contribue à éradiquer les passoires thermiques et a un rôle majeur pour atteindre les objectifs de la stratégie bas carbone (SNBC).