Le DTG, un diagnostic immobilier de copropriété pour garantir sa conservation

Le DTG, un diagnostic immobilier obligatoire dans certains contextes

Le diagnostic technique global ou DTG, par la richesse de son contenu, s’inscrit dans une démarche de valorisation et de pérennisation d’une copropriété. Cet outil de diagnostic à l’échelle d’un immeuble est exigé pour mettre en copropriété un bâtiment dont la construction remonte à plus de dix ans. Il l’est aussi lorsqu’une copropriété comporte des désordres, et ce, sur l’initiative des pouvoirs publics. Toutefois, le DTG peut aussi être réalisé volontairement.

Quels sont les atouts du DTG ?

Réalisé par un professionnel expert en technique du bâtiment, indépendant et impartial, le DTG permet de dresser une évaluation exhaustive de la situation technique d’un immeuble et de ses équipements collectifs. Il détermine les besoins en travaux permettant de réduire les dépenses énergétiques et l’empreinte carbone, de protéger la sécurité et la santé des occupants de l’immeuble et de privilégier la conservation de la copropriété sur une décennie.

Le DTG offre aux copropriétaires une vision limpide des enjeux techniques et financiers de leur immeuble, ce qui facilite la prise de décisions collectives. En cas de besoins de travaux, le DTG s’achève par l’établissement d’un plan de travaux d’une durée de dix ans. Si l’immeuble ne nécessite aucune intervention, le DTG dispense la copropriété de l’obligation de définir un projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT), une mesure issue de la loi Climat et résilience, et ce, tant que son rapport demeure valide.